Содержание статьи:
В феврале 2018 года появились новые правила согласования перепланировки квартиры, которые включают некоторые уточнения и дополнения для старых вариантов документов.
Изменения в оформлении коснулись тех, кто хочет официально узаконить перепланировку своей квартиры таким образом, чтобы не проблем ни с законом, ни с дальнейшей продажей недвижимости.
Оформлять перепланировку теперь можно онлайн
Осуществить перепланировку квартиру станет немного проще, ведь теперь заявку можно подать на портале услуг Москвы и Московской области – сайте mos.ru. Производится подача заявки в разделе «Услуги», затем выбираете пункт «Жилье…», а после кликаете на кнопку «Перепланировка».
После нажимаете на «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке».
Затем выбираете нужную услугу из списка.
Для того, чтобы подать данное заявление, необходимо подтвердить свое намерение электронной подписью.
Купившим квартиру в новостройке понадобится меньше документов
Для новоселов, заезжающих в только что построенные дома и решившихся на перепланировку, теперь нужно собирать меньший пакет документов.
Больше не нужен документ о присвоении адреса и разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
Разрешение можно будет продлевать на полгода
Ранее, если вам выдали разрешение на перепланировку, оно действовало как и сейчас ровно один год. Но нововведением стала возможность продлить решение еще на пол года, но сделать это можно только один раз.
Устройство антресоли
В новом законе обустройство антресоли в квартире приравнено к одному из видов перепланировки. Многие предприимчивые новоселы, особенно те, у кого высота потолков позволяет, увеличивают за счет антресолей свою жилую площадь.
Многие размещают на таких площадках не только кладовки, как это было раньше, но и спальные места, детские и даже гостиные.
В новых правилах перепланировки, антресоль можно размещать только в том случае, если она не занимает более 40% от площади квартиры, но там запрещается размещать любую сантехнику, следовательно оборудовать санузлы и располагать мокрые зоны, а также нельзя устанавливать на антресолях любые виды плит, будь то электрические, индукционные или газовые.
Нельзя менять фасад и архитектуру дома
В новый закон о перепланировке включили пункт о невозможности любого изменения фасада дома, если оно нарушает существующую архитектуру. Это касается и цвета фасада дома, его также нельзя нарушать.
Если комиссия выявит нарушения фасада с вашей стороны, то вы должны будете за свой счет устранить нарушения.
Самозахват общедомового имущества пресекут
Есть случаи, когда недобросовестный жилец присваивает часть общедомового имущества, будь то подвалы или чердаки, используя их для своих собственных нужд. А некоторые умудряются расширять свои владения, за счет стен подъезда, теперь все эти захваты будут пресекаться.
Мосжилинспекция будет тщательней осуществлять проверки и выявлять нарушителей, ведь такие перепланировки незаконны.
