Каковы особенности современных планировок в различных сегментах жилья? В отличие от современного строительства, в советское время застройка чаще всего велась именно по стандартным, так называемым типовым проектам.
Это и всем хорошо, а кому-то и не по наслышке известные «хрущевки», типовые планировки панельных домов. Внутри любой из этих построек все, как на подбор — точная копия своих собратьев: одинаковые планировки квартир, у них одинаковый метраж.
На сегодняшний день типовые проекты встречаются крайне редко — их используют только застройщики, применяющие технологию панельного домостроения. Большинство строительных компаний разрабатывает каждый проект индивидуально. Но вот понятие «типовая планировка» существует и живо и по сей день.
[av_notification title=» color=’green’ border=’dashed’ custom_bg=’#444444′ custom_font=’#ffffff’ size=’large’ icon_select=’no’ icon=’ue800′ font=’entypo-fontello’]
Сегодня под этим определением принято подразумевать стандартные квартиры небольших площадей с рациональным подходом к расположению всех помещений, исключая любые архитектурные излишества.
[/av_notification]
Время показало, что большинство людей, не признают помещений, в которых предусмотрено нестандартное количество углов, а также не типичное расположение оконных проемов и другие, слишком «оригинальные» решения. Это заставляет застройщиков отдавать предпочтение обычным квартирам.
Ничего лишнего
Проект многоэтажного дома разрабатывается в архитектурном бюро с учетом особенностей участка, выделенного под застройку, и того сегмента покупателя, которому компания рассчитывает предложить свои квартиры.
В настоящий момент наиболее востребованное жилье в крупных мегаполисах — это квартиры эконом — класса, подразумевающие небольшой метраж: кухни — 8 — 10 кв.м, комнаты — 16 — 18 кв.м, небольшие коридоры и санузлы.
Некоторые компании в составе одного проекта стараются предусмотреть и более комфортные площади, позволяющие расширить сегмент покупателя. Особенностью планировок современных квартир эконом — класса можно назвать комфортные кухни. Даже в очень маленьких квартирах застройщики стараются делать их не менее психологического предела — 8 кв.м.
Также принято избегать вытянутых комнат. В квадратных помещениях и освещение лучше, и мебель расставлять удобнее. В квартирах эконом — класса не принято перегружать планировку большими коридорами и холлами, которые не востребованы в этом сегменте.
Но проектировщики по возможности стараются предусмотреть в прихожих нишу, куда удобно поместить встроенный шкаф.
